Quanto costa l'Ispezione Tecnica di Edifici (ITE)?

Fascia di prezzo

180 € - 800 €

Prezzo medio a livello nazionale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
Quanto costa l'Ispezione Tecnica di Edifici (ITE)?
150 € 180 € 800 € 2.000 €

Scopri il prezzo dell'ispezione tecnica degli edifici e i vari aspetti inerenti a questo servizio

Gli edifici si deteriorano nel tempo: questa è una verità innegabile. L'amministrazione comunale può richiedere la valutazione delle condizioni degli edifici residenziali e questo avviene quando viene richiesta un'ispezione tecnica dell'edificio. Sei in questa situazione? Ti diremo quanto costa l'ispezione tecnica degli edifici e il controllo strutturale dello stabile.

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Quanto costa l'Ispezione Tecnica di Edifici (ITE)?

L' Ispezione tecnica degli edifici o ITE consiste nell'ispezionare diversi elementi della proprietà relativi alla sua conservazione e che possono influire sulla qualità della vita dei residenti. È comune richiedere l'ispezione tecnica per edifici di età superiore ai 50 anni, sebbene sia essenziale rispettare le normative regionali o comunali che possono essere applicate in ciascun caso.

Nella seguente tabella ti mostriamo alcuni prezzi approssimativi per ogni tipo di servizio:

PREZZI DI ISPEZIONE TECNICA DI EDIFICI

Tipologia di servizio Prezzo
ITE di un edificio di appartamenti 250 € - 800 €
ITE di una villetta unifamiliare 180 € - 300 €

I prezzi medi di un ITE per singolo appartamento varia in genere tra € 50 e € 100.
Il costo finale può dipendere da ciascun caso specifico. Ecco perché è meglio richiedere un preventivo per l'ispezione tecnica di un edificio a professionisti qualificati che possono offrirci una cifra adeguata al nostro caso particolare.

Quanto costa l'Ispezione Tecnica di Edifici

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Cosa dice la normativa al riguardo?

La normativa di riferimento in questa materia è il D.M. 14/01/2008 (Norme Tecniche per le Costruzioni) e la Circolare esplicativa n. 617/2009 nella quale troviamo illustrate le varie tecniche diagnostiche, le diverse indagini strumentali e le differenti prove su materiali e strutture da svolgere durante l’ispezione tecnica di edifici e gli obblighi di legge riguardo lo svolgere dell'analisi.

L’esecuzione delle ispezioni tecniche sugli immobili deve avvenire nelle zone di pericolo sisma alto, basso, lieve e nel caso di variazione di classe, di cambio di destinazione d’uso, errori di progetto, di riduzione della resistenza strutturale e in altri casi dove appaiono problematiche strutturali o incidenti che possono coinvolgere la struttura.
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Domande frequenti sull'Ispezione Tecnica di Edifici

Con così tante modifiche e regolamenti, è normale che sorgano dubbi sull'ispezione tecnica dell'edificio o sul controllo strutturale dello stesso.

Quanto costa l'Ispezione Tecnica di Edifici

Cosa include la ITE?

Come avevamo anticipato, l'ispezione tecnica di un edificio si concentra su aspetti legati al suo stato di conservazione: è importante verificare che non vi siano crepe, umidità, frane, etc. È importante verificare i seguenti aspetti:
  • Lo stato della fondamenta: è essenziale che sia in buone condizioni, perché supportano il peso della struttura.
  • La struttura dell'edificio: è consuetudine rivedere i diversi elementi costruttivi (travi, pilastri, pareti portanti, etc.) perché supportano l'edificio.
  • Facciate e tetti: sono inclusi recinzioni, metodi di isolamento, impermeabilizzazione, etc. Vengono inoltre prese in considerazione le pareti divisorie.
  • Lo stato delle strutture: si includono l'installazione di impianti idraulici e sanitari, l'installazione elettrica, l'installazione di gas e persino le installazioni HVAC, se presenti.


Ogni quanto tempo si effettua la ITE?

Le scadenze possono variare a seconda di dove è richiesto l'ITE. La miglior cosa da fare è contattare un professionista specializzato nel settore, architetto o geometra e richiedere supporto per le necessarie informazioni e procedimenti al riguardo
Non dobbiamo dimenticare che il mancato rispetto delle scadenze comporta l'imposizione di multe e sanzioni.

Cosa succede se non si supera la ITE?

Potrebbe esserci una situazione in cui la valutazione finale è sfavorevole. In questi casi è necessario assumere un ingegnere edile o un geometra qualificato per impostare i lavori necessari per riabilitare l'edificio.

Esistono incentivi o agevolazioni per la ITE?

Abbiamo già visto che l'ITE è talvolta associato a una serie di azioni di riabilitazione necessarie per l'edificio. Fortunatamente, varie amministrazioni mettono a disposizione delle parti interessate sovvenzioni e sussidi per il ripristino di edifici.

Per sapere se possiamo usufruire di qualsiasi aiuto, dobbiamo contattare o richiedere informazioni all'autorità competente in ogni caso.

Vantaggi dell'Ispezione Tecnica di Edifici

  • Permette di conoscere lo stato reale della proprietà.
  • Vengono rilevati i necessari lavori di riabilitazione per lasciare la proprietà in uno stato ottimale, evitando problemi che, a lungo termine, potrebbero essere più complicati e costosi da risolvere.
  • Può essere utile per rivalutare economicamente l'edificio.
  • Consente di migliorare l'abitabilità e le condizioni di sicurezza della proprietà, compresa in molti casi l'efficienza energetica.

Il costo finale può dipendere da ciascun caso specifico. Ecco perché è meglio richiedere un preventivo per l'ispezione tecnica di un edificio a professionisti qualificati che possono offrirci una cifra adeguata al nostro caso particolare.


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Altre domande dei clienti


Quanto costa un architetto?

La verità è che non esiste un prezzo fisso di onorario perché un architetto si baserà sul costo totale complessivo (budget di esecuzione materiale) del progetto e la sua percentuale può variare dal 3% al 12%. Lo studio in realtà non è altro che l'ammontare dei costi di materiale e manodopera necessari per eseguire il lavoro. Per un progetto di € 200.000, se la percentuale della commissione dell'architetto fosse del 7%, l'onorario dell'architetto ammonterebbe a € 14.000.

Quanto costa un attestato di prestazione energetica?

Per valutare il prezzo di un attestato di prestazione energetica, dovremmo considerare i seguenti aspetti: estensione dell'unità immobiliare, e regolarità dell'appartamento, destinazione d'uso e urgenza. Compresi questi punti, possiamo fornire una media di costo per singola unità immobiliare: residenziale (casa o appartamento) 150 € - 300 €, negozio 170 € - 500 €, capannoni Industriali 700 € - 2.000 €.

Quanto costa ristrutturare un edificio?

Se si desidera eseguire una ristrutturazione completa nel proprio edificio, probabilmente è necessario eseguire lavori sia sulla facciata che nell'interno e a un livello più strutturale, una ristrutturazione completa mira a portare nuove funzionalità in un edificio già obsoleto. Al giorno d'oggi, la realizzazione della ristrutturazione completa di un edificio ha un prezzo medio tra 1.100 e 1.600 euro al metro quadro.


Come otteniamo questi prezzi?

Migliaia di persone vengono a Cronoshare ogni anno per completare i loro progetti personali. Monitoriamo i preventivi offerti dai professionisti e condividiamo queste informazioni con voi, per facilitare la selezione di un professionista.

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