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Quanto costa costruire un capannone industriale?
Fascia di prezzo
200 €
-
400 €
/ m²
Prezzo medio a livello nazionale
I prezzi sopra riportati sono solo indicativi e non tengono conto delle periodiche variazioni di mercato. Per questo motivo consigliamo sempre di richiedere dei preventivi per avere dei costi personalizzati.
Scopri il prezzo per costruire un capannone industriale
Il costo per la costruzione di un capannone industriale in Italia varia, generalmente da 200 a 400 euro al metro quadrato.
È possibile anche trovare soluzione a partire da 100 euro/mq o da più di 500 euro/mq e questo dipende da diversi fattori come la complessità del progetto, il tipo di materiali e impianti o le finiture finali.
Il modo migliore per avere una idea più chiara a seconda delle proprie necessità e caso è richiedendo dei preventivi su misura da poter confrontare per trovare la soluzione migliore.
Per alcune aziende è necessario disporre di un capannone industriale adeguato. Quando ci troviamo in questa situazione, possiamo decidere tra due opzioni: acquistare un capannone finito o costruirne una da zero. Il vantaggio che la costruzione ci offre è che possiamo adattare lo spazio alle nostre esigenze sin dal primo momento.
Il prezzo di costruzione di un capannone industriale può dipendere da diversi fattori e solitamente viene calcolato in base ai m² occupati dalla proprietà.
Secondo l'ISTAT (Istituto Nazionale di Statistica), l'indice dei prezzi di costruzione per i capannoni industriali è aumentato, nell'ultimo periodo del 0.8%, passando dal 113,1 nel febbraio 2025 al 114,3 ad aprile 2025, anche se questi dati sono in costante aggiornamento per via della dinamicità del mercato (fonte BibLus - ACCA).
Ma, quanto costa costruire un capannone industriale? Continua a leggere la nostra giuda per saperne di più.
Capannoni industriali, magazzini agricoli, magazzini di bestiame, etc. Costruire un magazzino secondo le nostre esigenze è una vera sfida e un tipo di progetto per il quale abbiamo bisogno dell'intervento di professionisti.
Generalmente, il prezzo totale viene calcolato in base a metri quadri, ma le cifre possono variare in base a diversi fattori. Uno dei principali è il materiale con cui è prevista la costruzione della struttura che supporterà l'intera proprietà.
PREZZO DI COSTRUZIONE DI UN CAPANNONE INDUSTRIALE
Tipologia di struttura
Prezzo
Capannone industriale con struttura metallica
180 €/m²- 300 €/m²
Capannone industriale con struttura in cemento
260 €/m² - 450 €/m²
È necessario specificare che si tratta di prezzi approssimativi e che le finiture (copertura, strutture, etc.) non sono state prese in considerazione. In ogni caso, puoi richiedere un preventivo per la costruzione di capannoni industriali a società specializzate del settore per scoprire il costo del tuo progetto.
Nella seguente tabella ti offriamo alcuni esempi guida.
PREZZO PER COSTRUIRE UN CAPANNONE INDUSTRIALE DI 400 M²
Tipologia di capannone
Prezzo
Con struttura metallica
72.000 € - 120.000 €
Con struttura in cemento
104.000 € - 180.000 €
Un capannone prefabbricato di 500 m², con una struttura in metallo, potrebbe uscire per poco più di 100.000 €. Se preferiamo una struttura in cemento, il prezzo potrebbe superare i 150.000 €.
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Quali fattori influenzano il prezzo di costruzione di un capannone industriale?
I prezzi che hai visto finora si riferiscono ai lavori di costruzione, ma ci sono altri aspetti che possono influenzare il preventivo:
Terreno: il costo del terreno su cui sorgerà il capannone è una spesa preliminare e deve essere considerato a parte.
Progettazione e permessi: i permessi di costruzione, lo studio geotecnico e i costi di progettazione e direzione lavori influiscono sul prezzo totale.
Complessità del progetto: un capannone con particolari caratteristiche progettuali o un layout complesso aumenta i costi di progettazione e realizzazione.
Dimensioni: più è grande un capannone e più materiali, manodopera, mezzi e tempo sarà necessario per costruirlo, aumentando così il costo per metro quadrato.
Materiali: i capannoni industriali prefabbricati in acciaio sono spesso più convenienti dei capannoni in cemento armato, ed hanno anche un tempo di costruzione inferiore.
Impianti: oltre ai normali impianti di riscaldamento, climatizzazione, sistemi antincendio o ventilazione, la necessità di impianti specifici, come per il trattamento delle polveri di lavorazione o per lo stoccaggio alimentare, comporta costi aggiuntivi sia di progettazione che di produzione.
Finiture: i materiali di rivestimento e le finiture interne o esterne incidono sul prezzo finale.
Quando inizi a confrontare i vari preventivi, è conveniente verificare che al prezzo sia applicata l'IVA.
Cosa include un preventivo di costruzione di un capannone industriale?
I preventivi sono soliti includere più elementi: dalla prima opera di fondamenta alla costruzione della facciata o del tetto, fino alla creazione dell'intera struttura.
A continuazione ci concentreremo sui prezzi delle opere più comuni, tenendo conto del processo di costruzione di un capannone .
Licenze necessarie per costruire un capannone industriale
Per costruire un capannone industriale, ci vuole un terreno più che adeguato e al riguardo dovremo richiedere le relative licenze.
Uno studio geotecnico del terreno: può costare tra 1.000 e 3.000 € (sebbene possa variare a seconda dei casi).
Il progetto d'opera: può costare tra 2.500 e 28.000 € circa, a seconda delle caratteristiche del caso specifico e se la direzione dell'opera è inclusa o meno.
La licenza di costruzione: ha un costo tra il 3% e il 5% rispetto al PEM (Preventivo di Esecuzione Materiale).
Una volta ottenuta la licenza, possiamo iniziare i lavori di costruzione rispettando sempre le normative vigenti.
Costruire le fondamenta
Ogni capannone industriale ha bisogno di una base adeguata e solida su cui stabilirsi. Per questo motivo vengono costruite basi in cemento, in modo che il peso della struttura venga trasferito correttamente al suolo.
A seconda del tipo di calcestruzzo utilizzato, del suo spessore e delle possibili difficoltà associate a questo tipo di attività, il prezzo potrà variare.
I prezzi della fondamenta degli edifici variano generalmente tra 100 e 200 €/m³, a queste cifre si aggiunge il prezzo della lastra di cemento che oscilla tra 15 e 40 €/m².
Prezzo della struttura di un capannone industriale
Come forse già saprai, esistono sostanzialmente due tipi di strutture: metallo e cemento. È comune combinare il cemento con il metallo per ottenere strutture di qualità superiore. E vi è sempre la possibilità di acquistare edifici industriali prefabbricati, più veloci da assemblare.
Le strutture metalliche hanno un prezzo inferiore rispetto alle strutture in cemento.
È possibile acquistare un telaio metallico per un magazzino industriale a prezzi da 20 €/m² e se siamo interessati a contrattare l'assemblaggio, il prezzo potrebbe partire da circa 40 €/m². Le strutture in cemento avranno prezzi ancora più alti.
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Coperture e facciate per capannoni industriali
La costruzione del tetto e della facciata costituiscono altri due elementi essenziali per stilare un preventivo.
Nel caso delle tettoie possiamo evidenziare le due opzioni più utilizzate:
Tettoia metallica semplice: è l'alternativa più economica, sono coperture con lamiere di acciaio zincato o acciaio pre-laccato. Il suo prezzo parte da 13 o 14 €/m².
Pannelli sandwich: un'altra possibilità è quella di scegliere un rivestimento sandwich con isolamento (interno in lana di roccia), il prezzo più comune è compreso tra 30 e 70 €/m² (a volte superando 100 €/m²).
Per costruire le facciate degli edifici industriali, vengono solitamente utilizzati materiali come blocchi di cemento o pannelli sandwich. Vengono erette rispettando i fori delle porte e delle finestre che si desidera installare. Internamente le pareti possono essere costruite e installate utilizzando materiali differenti.
Le facciate e le pareti di un capannone industriale possono costare tra 40 e 80 €/m² a seconda del materiale utilizzato.
Dubbi frequenti sulla costruzione di capannoni industriali
Trattandosi di un progetto su larga scala, non sorprende che possano sorgere dubbi sulla costruzione di un capannone industriale. Cercheremo di risolvere alcuni dei più comuni dubbi al riguardo.
Quali professionisti sono responsabili della costruzione di capannoni industriali?
Esistono società di costruzioni che dispongono di tutti i professionisti necessari per realizzare questo tipo di progetto.
Tuttavia, abbiamo già indicato che sarà necessario presentare un progetto di lavoro per ottenere le licenze ed è necessario assumere un professionista qualificato per essere responsabile della preparazione. Al riguardo, la figura dell'architetto o ingegnere è essenziale.
Costruire la capannone da zero o acquistarla già costruita?
È possibile che tu abbia considerato la possibilità di acquistare un capannone industriale finito. Tutto dipenderà dal tuo budget e dalle tue esigenze.
Hai già visto che il prezzo di costruzione di un capannone industriale varia da 180 a 450 €/m² indipendentemente dalle finiture. Il prezzo di un capannone industriale finito potrebbe superare i 600 €/m² e potresti dover attuare alcune ristrutturazioni per condizionare o adattare lo spazio.
Il vantaggio indiscutibile della costruzione da zero è che fin dal primo momento potrai decidere come progettare il tuo capannone.
Speriamo che questo articola possa averti chiarito le idee sulla costruzione di un capannone industriale e che tu possa godere velocemente della tua nuova struttura.
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Altre domande dei clienti
Quanto costa applicare il microcemento?
Il microcemento è un tipo di rivestimento composto da una base cementizia alla quale vengono aggiunti polimeri, additivi, pigmenti, etc. Il risultato è un materiale con una grande capacità di adesione. Il prezzo di applicazione del microcemento varia da 35 a 100 €/m². Tuttavia, il prezzo standard per questo tipo di servizio si aggira tra 50 e 70 €/m².
Quanto costa costruire un magazzino prefabbricato?
I magazzini prefabbricati sono caratterizzati dal fatto di essere stati realizzati in anticipo e quindi montati nel luogo prescelto. Il prezzo di costruzione di un magazzino prefabbricato varia generalmente da 120 a 200 €/m². Se scegliamo le migliori qualità e un servizio che include tutto (progetto, trasporto, assemblaggio, etc.), le cifre possono superare i 250 €/m².
Quanto costa la manodopera oraria di un muratore?
Contrattare un muratore professionista ha un costo che varia tra i 18 e 25 €/ora. Se è necessario contrattarlo per giorni, i prezzi di solito si spostano in una fascia di 100 e 130 €/giorno.
D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 - Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia (Parlamento Italiano).
Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
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