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Preventivo Costruire Casa - Prezzi - Cronoshare
Casacom Srl
Rho (Milano) 20017
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Houseoner
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Rinnovacasa
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Lavori In Corso Srls
Napoli (Napoli) 80138 Decumani
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Zappino Costruzioni
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Lumar Edilizia
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Quadrifoglio Group S.r.l. - Ristrutturazioni d'Interni di Eccellenza
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Costruire una casa
Il preventivo per la costruzione di una casa può essere molto variabile, però qui potrai farti un’idea per quando dovrai recarti in uno studio di architettura.
In linea generale, quando parliamo di prezzi per costruire una casa , i professionisti del settore fanno riferimento a prezzi per metro quadrato costruito, con le relative tasse e licenze già comprese nel preventivo finale. Devi tenere in conto questo per non avere nessun tipo di sorpresa se qualcuno dei costruttori non compie questo standard.
A continuazione vi indichiamo i principali costi di costruzione di un’abitazione individuale, indipendentemente dalla localizzazione. I prezzi finali varieranno in base al reddito pro capite della zona e al costo delle licenze nei vari comuni.
Preventivo di Esecuzione Materiale
Il Preventivo di Esecuzione Materiale viene redatto da un architetto nel momento di realizzare il progetto esecutivo (PEM). I prezzi oscillano a partire dai 650 euro fino agli 800 euro per metro quadro.
Il costo della costruzione finale si aggirerà a partire dai 730 euro fino ai 1050 euro per metro quadro (m2).
Terreni
I prezzi per le parcelle edificabili si aggirano intorno al 20% e al 30% del valore della costruzione.
Licenze di lavori
Le licenze vengono fissate da ogni Comune. Ed è solito essere la percentuale media:
Tasse: intorno al 2%
Imposte: intorno al 3%
Cauzioni: Normalmente importo fisso, tra i 1000€-5000€.
Architetti
L’onorario di un architetto è solito aggirarsi intorno all’8%-15% del Preventivo di Esecuzione Materiale (P.E.M.) del lavoro.
Geometra o Architetto Tecnico
Questi professionisti solitamente guadagnano un 30% dell’onorario dell’Architetto. Le funzioni sono basicamente quelle di dirigere i lavori e tramitare l’iter per la fine dei lavori e il Controllo di Qualità.
Coordinatore di sicurezza e salute
Questi professionisti sono soliti guadagnare un 30% dell’onorario dell’Architetto Tecnico. Le funzioni sono redigere il Progetto di Sicurezza e Salute nei lavori.
Studio geotecnico
Dalla normativa CTE del 2006, è diventato obbligatorio realizzare uno Studio Geotecnico del terreno. Questo studio ci offre le caratteristiche del terreno in cui verrà costruita la casa.
Costruzione
Il prezzo di costruzione vera e propria, è variabile in base alle qualità delle rifiniture e della provincia. La media si aggira intorno al 20% del PEM.
Notaio
Legalizzare l’abitazione nel Registro di Proprietà e Catasto si aggira intorno all’1-2% del costo finale.
La scrittura privata davanti al notaio si aggira invece sullo 0,5% del costo finale. Pagare le tasse dovute corrisponde all’1% approx. dell’intero valore della casa.
Come funziona?
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- Puoi vedere le valutazioni degli altri clienti e il profilo di ogni professionista per confrontare i preventivi e prendere la decisione migliore.
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Valutazioni dei clienti su Costruttore di case
Il professionista che mi ha seguito é Niccolò Panaiia, é stato disponibile e ci ha seguito nei lavori consigliandoci molto bene, ha fatto un ottimo lavoro e mi ha lasciato soddisfatto
Paolo, una persona molto preparata che sa dare i giusti e professionali consigli
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