Se stai pensando di affittare un appartamento che si trova in una zona vicino all'università o un centro studi frequentati da un gran numero di persone, potresti aver considerato l'idea di affittare il tuo appartamento agli studenti.
È un modo per garantire un alto profitto per il fatto che può essere occupato per gran parte dell'anno.
Ma quanto costa ristrutturare un appartamento da affittare e convertirlo in un appartamento per studenti?
Ma una delle cose che ci preoccupa di più quando si affitta un appartamento a studenti o coppie è lo stato in cui dobbiamo affittare l'immobile e ottenere il massimo profitto da esso e non dover investire troppi soldi nella ristrutturazione.
Dovresti inoltre tenere presente che un appartamento per studenti non può essere un appartamento lussuoso e che c'è sempre un limite a ciò che sono disposti a pagare.
Pertanto, è meglio effettuare un investimento intermedio che consenta di mantenere l'appartamento in buone condizioni ed affittarlo a un prezzo medio di mercato e cosi differenziarsi dalle altre opzioni.
Innanzitutto devi chiederti di cosa hai bisogno o vuoi rinnovare nell'appartamento. Normalmente se vogliamo puntare ad un affitto a stanza, la ristrutturazione principale ed essenziale sono appunto le stanze: cucina, bagni, pavimenti, impianto elettrico o installazione di tubi sono alcuni aspetti molto importanti in una ristrutturazione e che non sono sempre essenziali in un appartamento per studenti.
Spenderemo mediamente meno di 500 euro per avere tutto pronto senza dover dipingere la casa.
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Un bagno rinnovato con materiali economici può costare tra i 2.000 e i 4.000 euro a seconda delle dimensioni del bagno. Ulteriori informazioni nel nostro articolo sui prezzi per la ristrutturazione del bagno.
Dipingere un appartamento tra 70 e 80 metri quadri con una pittura bianca può costare tra 500 e 1.000 euro a seconda del tipo di vernice scelta e se ci sono o meno riparazioni da effettuare alle pareti.
Se i pavimenti sono vecchi ed è necessario garantire un maggiore comfort, i pavimenti laminati possono essere posati nelle stanze, un materiale bello esteticamente e con un prezzo economico. Un pavimento laminato di media qualità, con installazione inclusa, può costare all'incirca tra 40 e 50 euro al metro quadro. Ulteriori informazioni nel nostro articolo sui prezzi per la posa di pavimenti laminati.
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Speriamo che questo articola possa averti dato le informazioni e idee vincenti per poter affittare il tuo appartamento cercando di trarre il massimo profitto spendendo relativamente poco. Se vuoi sapere quanto ti può costare esattamente la tua ristrutturazione, contatta Cronoshare. Ti offriamo fino a quattro preventivi gratuiti e senza impegno per consentirti di valutare costi e progetti.
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È un modo per garantire un alto profitto per il fatto che può essere occupato per gran parte dell'anno.
Ma quanto costa ristrutturare un appartamento da affittare e convertirlo in un appartamento per studenti?
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Indice
- Quanto costa ristrutturare un appartamento da affittare?
- Altre domande dei clienti
Quanto costa ristrutturare un appartamento da affittare?
Esistono diverse forme di affitto per poter trarre profitto dal tuo appartamento.- Affitta l'intero appartamento: un modo potrebbe essere quello di affittare l'intero appartamento (solitamente alla singola famiglia) e chi firma il contratto ne sarà responsabile.
- Stanze in affitto: l'altra formula è quella di affittare camere con angolo cottura. In questo caso, come proprietario, stai riservando il potere di entrare nell'appartamento ogni volta che lo desideri, perché l'affitto è esclusivamente per la stanza con il diritto di utilizzare le aree comuni. Alcuni proprietari vivono persino nell'appartamento e affittano le loro stanze libere con questo metodo.
Ma una delle cose che ci preoccupa di più quando si affitta un appartamento a studenti o coppie è lo stato in cui dobbiamo affittare l'immobile e ottenere il massimo profitto da esso e non dover investire troppi soldi nella ristrutturazione.
Quando poter investire per affittare un appartamento a studenti?
La prima cosa da tenere in considerazione è che migliorando l'appartamento più soldi si possono chiedere per il tuo affitto o per l'affitto delle tue stanze.Dovresti inoltre tenere presente che un appartamento per studenti non può essere un appartamento lussuoso e che c'è sempre un limite a ciò che sono disposti a pagare.
Pertanto, è meglio effettuare un investimento intermedio che consenta di mantenere l'appartamento in buone condizioni ed affittarlo a un prezzo medio di mercato e cosi differenziarsi dalle altre opzioni.
Innanzitutto devi chiederti di cosa hai bisogno o vuoi rinnovare nell'appartamento. Normalmente se vogliamo puntare ad un affitto a stanza, la ristrutturazione principale ed essenziale sono appunto le stanze: cucina, bagni, pavimenti, impianto elettrico o installazione di tubi sono alcuni aspetti molto importanti in una ristrutturazione e che non sono sempre essenziali in un appartamento per studenti.
Ristrutturazione economica in un appartamento da affittare
Se tutto è in buono stato d'uso, la cucina, il bagno e le strutture possono essere lasciati stare e dovremmo limitarci a dipingere le pareti e aggiustare le piccole cose come cambiare un interruttore della luce rotto o installare più spine in modo che ogni stanza possa avere le prese elettriche necessarie. Potremmo installare un pavimento nuovo e moderno, come i pavimenti laminati, che daranno un tocco di distinzione all'appartamento. Scopri il prezzo per la posa di pavimenti laminati e togliti il dubbio già da ora.Spenderemo mediamente meno di 500 euro per avere tutto pronto senza dover dipingere la casa.
PREZZO RISTRUTTURAZIONE ECONOMICA APPARTAMENTO DI 80 M²
| Tipologia di ristrutturazione | Prezzo |
|---|---|
| Posa laminato (con manodopera) | 1.200 € |
| Pittura delle stanze | 560 € |
| Rinnovare rubinetteria cucina e bagno | 110 € |
| Totale ristrutturazione 80 m² | 1.870 € |
Con un budget di € 2.000 possiamo rinnovare l'appartamento per aumentare la quota d'affitto ed avere un vantaggio rispetto ad altri appartamenti non rinnovati. Tieni presente che con questo budget non stiamo parlando di una ristrutturazione, ma di una ristrutturazione per potergli dare un tocco più attuale e moderno, generalmente ciò che gli inquilini cercano.
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Ristrutturareun appartamento con una spesa contenuta
Se scegliamo di ristrutturare il pavimento, possiamo farlo utilizzando materiali di base il che ci farà risparmiare e il risultato sarà comunque soddisfacente. Pensiamo che sia un appartamento da affittare e non saremo in grado di goderlo personalmente, quindi un'opzione intelligente è quella di ristrutturarlo utilizzando materiali economici. Continua a leggere per scoprire se vale la pena ristrutturare un appartamento da affittare.Ristrutturare cucina e bagno
L'installazione di una nuova cucina, semplice e con elettrodomestici di base può costare tra i 2.000 e i 3.000 euro, includendo una pavimentazione in laminato adesiva, non dovendo cosi cambiare la pavimentazione. Ulteriori informazioni le puoi trovare nel nostro articolo Quanto costa ristrutturare la cucina?Un bagno rinnovato con materiali economici può costare tra i 2.000 e i 4.000 euro a seconda delle dimensioni del bagno. Ulteriori informazioni nel nostro articolo sui prezzi per la ristrutturazione del bagno.
Ristrutturazione delle stanze
Le camere devono essere confortevoli, funzionali e devono apparire accoglienti. Qui puoi giocare con l'installazione di scaffali, punti luce, rinnovare la pittura, etc. Scopri tutti i dettagli leggendo l'articolo specifico: Quanto costa ristrutturare una stanza?Dipingere un appartamento tra 70 e 80 metri quadri con una pittura bianca può costare tra 500 e 1.000 euro a seconda del tipo di vernice scelta e se ci sono o meno riparazioni da effettuare alle pareti.
Se i pavimenti sono vecchi ed è necessario garantire un maggiore comfort, i pavimenti laminati possono essere posati nelle stanze, un materiale bello esteticamente e con un prezzo economico. Un pavimento laminato di media qualità, con installazione inclusa, può costare all'incirca tra 40 e 50 euro al metro quadro. Ulteriori informazioni nel nostro articolo sui prezzi per la posa di pavimenti laminati.
PREZZO RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO DI 80 M²
| Tipo di ristrutturazione | Prezzo |
|---|---|
| Posa laminato (con manodopera) | 1.200 € |
| Pittura delle stanze | 560 € |
| Ristrutturazione del bagno | 1.500 € |
| Ristrutturazione della cucina | 2.200 € |
| Totale | 5.570 € |
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Consigli e tendenze di ristrutturazione per affittare velocemente un appartamento
L'obiettivo dell'affitto è quello di ottenere un ritorno economico sul reddito da locazione. Se vogliamo che il nostro appartamento venga richiesto e che non duri un giorno nei principali portali immobiliari, ti consigliamo di seguire questi suggerimenti nella ristrutturazione e nella decorazione dell'appartamento, per trasformarlo in una vera calamita per gli studenti.- Scopri le ultime tendenze: parquet naturale non verniciato, volte in ceramica a vista, piastrelle bisellate posizionate su giunti, pavimenti idraulici, etc.
- Esegui una pulizia accurata ogni qualvolta affitti una stanza. A tutti piace trovare un alloggio pulito e ordinato.
- Usa la vernice bianca satinata, dona luminosità, diventa meno sporco, è piacevole al tatto e può essere pulito semplicemente con un panno umido senza lasciare segni. È acrilico e il suo costo è simile alle altre classiche vernici.
- Usa piastrelle per pavimenti in PVC o porcellana. Ci sono quelli che imitano il legno, resistenti ai graffi, etc.
- Applica semplicità nella ristrutturazione, questo impedisce eventuali rotture di elementi estetici costosi, etc.
- Il mobilio delle stanze sarà semplice: cerca di lasciare più spazio libero possibile, includendo solo un letto, un armadio e una scrivania o cassettone.
Speriamo che questo articola possa averti dato le informazioni e idee vincenti per poter affittare il tuo appartamento cercando di trarre il massimo profitto spendendo relativamente poco. Se vuoi sapere quanto ti può costare esattamente la tua ristrutturazione, contatta Cronoshare. Ti offriamo fino a quattro preventivi gratuiti e senza impegno per consentirti di valutare costi e progetti.
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Altre domande dei clienti
Quanto costa ristrutturare una stanza?
Prendendo come riferimento una stanza di 10 m² in cui si desidera installare la pavimentazione, levigare e dipingere le pareti e installare un armadio a muro, il prezzo per svolgere questi lavori di ristrutturazione si aggira tra 640 e 2.900 €. Ovviamente il tutto dipenderà dalla qualità dei lavori eseguiti e dei prodotti o mobilio utilizzati/acquistati.
Quanto costa ristrutturare un bagno?
I tempi e i costi per ristrutturare un bagno dipenderanno dal tipo di lavori che si vorranno realizzare e dai materiali che si sceglieranno: per un bagno piccolo in media si effettua un investimento di 1.500 / 2.000 €, per un bagno di medie dimensioni circa 3.000 € e per un bagno di grandi dimensioni utilizzando materiali e rivestimenti pregiati fino a 10.000 €.
Quanto costa ristrutturare una cucina?
Attualmente esiste una grande varietà di prezzi in quanto alle ristrutturazioni di cucine. Ciò è dovuto al fatto che i materiali, i lavori da realizzare e la dimensione del locale incidono notevolmente sul preventivo. In Italia i prezzi per ristrutturare la cucina possono oscillare tra i 2.000 e i 15.000 euro, tenendo conto che quasi il 40% dell'investimento è rivolto all'acquisto degli elettrodomestici.
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Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
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