Quanto costa una perizia per danni da vizi di costruzione?

Il più grande incubo di qualsiasi proprietario è la comparsa di danni o difetti nella sua proprietà. Cosa possiamo fare quando questo accade? A volte il danno alla casa ha origine per difetti di costruzione è sarà necessario l'intervento dell'assicurazione. Sarà necessario quindi contrattare un architetto perito per la perizia e stima dei danni presenti. La domanda che ovviamente sorgerà è: Quanto costa una perizia per danni da vizi di costruzione?

Indice

Quanto costa una perizia per danni da vizi di costruzione?

Esistono molte aree di edifici in cui i danni possono apparire nel tempo: potremmo includere qualsiasi cosa, dalle fondamenta e dalla struttura alle finiture e installazioni interne. A volte non è chiaro quale sia l'origine del deterioramento o chi sia il responsabile. In altri casi può essere chiaro chi sia il responsabile di tali problematiche, ma non vuole farsi carico della riparazione. Qualunque sia la tua situazione, è prassi richiedere una perizia sul danno apportato alla casa che aiuti a chiarire qualsiasi tipo di dubbio sia in tema di responsabilità che di valore economico di tale danno.

Naturalmente, questo tipo di documento deve essere preparato da un tecnico qualificato con esperienza e conoscenze necessarie per stabilire la natura e la portata della problematica che si è verificata. A continuazione una stima approssimativa dei prezzi di perizia per danni da vizi di costruzione

PREZZO PERIZIA DANNI DI COSTRUZIONE

Tipologia preventivo	Prezzo
Perizia entità danni	320 € - 4.000 €
Tassa inerente a tale richiesta	60 € - 250 €

È importante notare che il prezzo della perizia può variare a seconda della problematica che si verifica in ciascun caso.

Visto le cifre possono essere così variabili, la migliore soluzione è richiedere un preventivo ad architetti periti esperti per scoprire quanto potrebbe costare una perizia adattata al nostro caso in particolare.



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A cosa serve una perizia per danni da vizi di costruzione?

Le relazioni degli esperti sono lo strumento attraverso il quale un organismo, sia esso pubblico o privato, può ricevere consigli su un'area in cui non si ha esperienza.

Al riguardo, una perizia di esperti in danni da vizi di costruzione sarà il certificato opportuno da presentare alla compagnia di assicurazione casa, alla Pubblica Amministrazione e persino al giudice, nel caso dovesse esserci un processo giudiziario in essere. È importante ricordare che, in base all'articolo 1669 del codice civile, le persone fisiche o giuridiche coinvolte nel processo di costruzione devono rispondere ai proprietari e ai terzi che acquistano tali edifici o parte di essi.

Il periodo di responsabilità è di 10 anni in relazione a vari danni materiali.

Quando deve essere richiesta una perizia per danni all'immobile? Problematiche frequenti

I danni a case o proprietà possono verificarsi per diversi motivi. Ad esempio, quando si verifica un incendio o un'inondazione, è possibile richiedere una perizia per determinare l'origine o il motivo di esso, le responsabilità e l'entità del danno.

Tuttavia, gli edifici possono essere colpiti da difetti nascosti che interessano diverse aree dell'edificio (fondazioni, struttura, strutture, tetti, facciate, etc.). Di seguito parleremo di alcune delle problematiche di costruzione più comuni.


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Perizia per umidità

I problemi di umidità sono una delle patologie più comuni negli edifici. Anche se può sembrare una cosa banale, può essere pericoloso, perché l'umidità può danneggiare la struttura dell'edificio.

Normalmente viene fatta una distinzione tra umidità dovuta a perdite (a causa dell'ingresso di acqua), umidità di risalita capillare (causata dall'innalzamento dell'acqua a causa dell'azione capillare dei materiali) e umidità da condensa.

Una perizia condotta da esperti sarà in grado di determinare la causa dell'umidità e cosa si può fare per porre rimedio alla situazione.

Fessure e crepe

Quando viene costruito un edificio, le basi e la struttura vengono preparate in modo che i movimenti della terra che possono verificarsi non causino danni. Tuttavia, a causa di difetti di costruzione, a lungo termine potrebbero apparire delle crepe.

Se non ti è chiara la situazione, un architetto esperto può valutare le fessure o le crepe nella tua proprietà per determinare in che misura sono correlate alla struttura o alla fondamenta.

Cedimenti strutturali

Particolarmente pericoloso è il danno che colpisce l'esterno della proprietà, perché una cedimento della facciata può causare incidenti sulle strade pubbliche. Questi danni possono essere dovuti all'uso di materiali di bassa qualità o alla loro errata applicazione.

È importante rilevare deformazioni che possono verificarsi in elementi chiave, come pilastri o muri portanti.

Mal funzionamento delle installazioni

Qui includiamo i diversi problemi che possono derivare da una scarsa installazione elettrica o idraulica e che possono influire direttamente sulle condizioni di vita dell'edificio.



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Cosa include una perizia per danni da vizi di costruzione?

A seconda della sua natura e tipologia, una perizia per danni da vizi di costruzione mira a localizzare le diverse carenze, stabilire la loro causa, proporre soluzioni, determinare le responsabilità e persino, in alcuni casi, quantificare il risarcimento. In particolare, le perizie contengono le seguenti informazioni (che possono variare in alcuni casi):

Chi può elaborare una perizia per danni da vizi di costruzione?

L'esperto che prepara la perizia deve essere un esperto nel settore delle costruzioni che abbia le conoscenze tecniche necessarie. Solitamente sono architetti esperti nel ramo periziale.

Oltre alle loro conoscenze in materia, è essenziale che l'esperto sappia esprimersi e trasmettere le informazioni a coloro che non sono esperti.

Non sai quale tipo di documento ti serve nel tuo caso? La cosa migliore che puoi fare è richiedere una consulenza professionale e metterti nelle mani di architetti esperti.

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Riferimenti

Questo articolo è stato scritto e revisionato da:

Alessandro De Donatis

Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione. Vedi il profilo.