Studi legali per consulenza, legale rappresentanza per un processo (Sermoneta)

Tipo: Studi legali e di consulenza - Avvocati

Richiesto per Massimo in 04013 Sermoneta (Latina)
ID servizio: 851691 | Vuoi accedere a lavori di Avvocati?

Descrizione

Ho dato in locazione il mio appartamento (ne sono nudo proprietario e la mia compagna usufruttuaria) nell’ottobre 2019 con regolare contratto 4+4 registrato e con regime fiscale ordinario ( no cedolare). Ad ottobre 2022 a seguito della mia richiesta di aggiornare il canone secondo istat. Il conduttore non ha pagato i canoni per due mesi, inoltrando tramite suo legale, informazione di voler rescindere per il 1 gennaio 2023. A quella data il conduttore non ha lasciato l’appartamento adducendo difficoltà economiche. Per cercare di venirgli incontro, ho modificato, senza novazione del contratto, il regime fiscale( evitandogli richieste di aggiornamenti ulteriori) e diminuendo il canone d’affitto con la clausola di un pagamento entro marzo 2023 dei canoni arretrati e del nuovo canone concordato. La cosa é andata a buon fine e a marzo è avvenuto il pagamento di tutto quanto dovuto. Per il canone di aprile 2023 con pagamento entro il 10, ho atteso fino ad oggi 28 aprile ricevendo informali assicurazioni di pagamento. Oggi ho formalmente richiesto con pec il pagamento del canone arretrato. Ritengo che non ci sia piu un rapporto di fiducia tale da consentirmi di procedere senza richiedere uno sfratto per morosita'. Gradirei un suo parere in merito alle varie fasi della procedura, i costi, i tempi e le note strategie dell'inquilino per alllungare la procedura e realtive contromisure. Grazie

• Indica il settore di specializzazione che ti interessa
   Diritto civile

• Di che tipo di servizio hai bisogno?
   Consulenza, legale rappresentanza per un processo

• Quano hai bisogno del servizio?
   Nei prossimi giorni

Preferenza per il servizio: Relazione qualità/prezzo

Luogo: Sermoneta (Latina) CP 04013