Quanto costa lo sgombero di un immobile? Prezzi 2025

Scopri quanto ti possa costare sgomberare un immobile

16 giugno, 2025

Ci sono alcune circostanze in cui è necessario svuotare un appartamento come ad esempio un trasloco, una ristrutturazione integrale, un cambio di residenza etc. Altre circostante ci portano a dover cambiare i mobili che si stanno deteriorando.
Ma il compito di svuotare completamente una proprietà può essere piuttosto difficile se non si hanno esperienza e mezzi adeguati, quindi in questo articolo vogliamo svelarti quanto costa svuotare un appartamento e tutto ciò che comporta.

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Indice

Quanto costa lo sgombero di un immobile?
- Servizi addizionali e complementari
Quando è necessario effettuare uno sgombero?
Altre domande dei clienti

Se la tua intenzione è quella di sbarazzarti dei mobili, forse puoi trovare una ditta specializzata di sgombero appartamenti che è disposta ad effettuare degli sconti sul prezzo del servizio nel caso di acquistare i mobili in buone condizioni.

Quanto costa lo sgombero di un immobile?

Quando si determina il prezzo di un servizio di sgombero, vengono presi in considerazione vari fattori:

Prima di tutto, è importante che la ditta incaricata sia a conoscenza della quantità di oggetti da rimuovere; è importante annotarne volume e peso.
A seconda del tipo di oggetti, il prezzo può essere variare. Ciò è spiegato dal fatto che ci sono alcuni oggetti che sono più complicati da rimuovere. E se l'obiettivo è di trasportarli in una discarica o in un centro di smaltimento rifiuti, a seconda del tipo di oggetto vi è la possibilità di dover pagare alcune tasse. Le RAEE – Rifiuti di Apparecchiature Elettriche ed Elettroniche – vanno conferite separatamente perché contengono materiali recuperabili o pericolosi.
La difficoltà di accedere alla proprietà è un altro aspetto che le ditte valutano quando fissano un prezzo. Normalmente, i professionisti dello sgombero utilizzano veicoli specifici per facilitare il lavoro, come furgoni e camion. La possibilità di non poter parcheggiare vicino casa e l'esistenza o meno di un ascensore nell'edificio può essere molto rilevante per il costo finale.
La posizione della casa è un altro aspetto che può influire sul prezzo, soprattutto se l'intenzione è quella di spostare gli oggetti in un centro di smaltimento. La distanza da percorrere sarà una voce determinante nel preventivo.
Infine, non tutti i lavori comportano la stessa difficoltà. Se gli oggetti da rimuovere sono già imballati e pronti al trasferimento, il compito dei professionisti inferiore e quindi più economico.

Come puoi vedere, ci sono molti aspetti che devono essere valutati e per i quali può essere difficile stabilire un prezzo generico per lo sgombero dell'immobile.

Tuttavia, i professionisti di questo settore normalmente impostano le tariffe in base a due criteri: il numero di ore di lavoro o il numero di metri cubi che occupano i mobili o gli oggetti.

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PREZZO SGOMBERO IMMOBILE

Tipologia di tariffa	Prezzo
Prezzo per m³	15 €/m³ - 40 €/m³
Prezzo per ora	12 €/h - 15 €/h

Il prezzo per metro cubo dipenderà dalle dimensioni dell'appartamento che è necessario svuotare. Vi è la possibilità che per appartamenti più grandi potrebbero esserci delle scontistiche o prezzi una tantum e può accadere che le tariffe per metro cubo siano inferiori quanto maggiore è la capacità della proprietà.

Per darti una idea più chiara e semplice ti riportiamo di seguito una stima dei costi più comuni in italia in base al tipo di immobile e la sua dimensione:

PREZZO SGOMBERO PER DIMENSIONE

Tipo di immobile	Prezzo
Sgombero cantina/garage (piccolo, ca. 10 m³)	100–300 €
Sgombero appartamento 60–80 m²	300–600 €
Sgombero appartamento da 100 m² in su	600–1500 €
Sgombero casa indipendente grande	1000–2500 €

Tieni a mente che queste cifre sono solo delle stime e ogni caso va valutato con un sopralluogo.

Per quanto riguarda il prezzo orario, valutando che per svolgere questo servizio si possono spendere circa 7 ore per essere completato, il prezzo finale può essere aumentato a seconda del numero di operatori impiegati e di altri fattori già citati.

In totale, un servizio di sgombero dell'immobile ha un costo minimo di 90 e 110 € e può raggiungere cifre fino a 350 o 400 €.

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Servizi addizionali e complementari

Alcune ditte che lavorano nel settore dello sgombero offrono ai loro clienti alcuni servizi complementari di cui potrebbero aver bisogno.

Ad esempio, è comune che vi offrano la possibilità di pulizia post sgombero dopo aver rimosso i mobili. Questo servizio è solitamente necessario perché durante la rimozione di determinati oggetti si formerà dello sporco inevitabile nell'appartamento.

Molti professionisti di questo settore possono inoltre aiutare i clienti a selezionare determinati articoli che potrebbero avere ancora valore. Normalmente mobili, elettrodomestici e persino altri oggetti come tappeti e tende solitamente vengono rimossi.

Quindi la scelta di vendere o donare quei mobili o oggetti è nelle mani dei loro proprietari.

Ricorda

Il Decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 - Norme in materia ambientale prevede che tutti i rifiuti e residui vadano separati e conferiti nelle zone apposite

Quando è necessario effettuare uno sgombero?

Lo sgombero dell'immobile è un servizio che può essere richiesto in momenti diversi. Non sei ancora sicuro se nel tuo caso sia conveniente svuotare la proprietà? Ecco le circostanze più comuni in cui è richiesto questo tipo di lavoro:

Sgombero per una vendita: quando si vende un immobile, il proprietario deve consegnarlo vuoto. In genere lo sgombero in questo caso è a carico del venditore.
Sgombero per eredità: in caso di decesso del proprietario spesso restano molti oggetti e stanze da liberare.
Sgombero per ristrutturazione: prima di un intervento di ristrutturazione occorre svuotare gli ambienti in cui intervenire. In più si deve anche contare la pulizia a fine lavori con la rimozione di tutti i detriti.
Emergenze/Urgenti: alcuni clienti necessitano svuotamenti immediati (ad esempio per sgomberare un locale invaso dall’acqua o da infestazioni). Ovviamente un intervento di questo tipo ha costi maggiori.

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Altre domande degli utenti

Quanto costa un trasloco?

Il costo di un trasloco dipende dal quantitativo di mobili ed oggetti da trasportare, la distanza tra le due città, i piani a cui realizzare il trasloco, ed altri fattori. Ad esempio un trasloco da Milano a Roma può costare mediamente sui 1.500 €. Calcola a parte anche il servizio di smontaggio mobili ed imballaggio e se si deve trasportare oggetti particolari, come un pianoforte, il costo può aumentare di molto.

Quanto costa un box-magazzino?

Se hai bisogno di spostare i tuoi oggetti per un breve periodo, magari perchè stai ristrutturando casa, e non sai dove metterli puoi ricorrere ad un box magazzino da affittare al mese. Alcune aziende hanno servizi anche di 1 m3, ma normalmente i box sono di circa 3 m2 con un costo che varia da regione a regione e da città a città. Mediamente queste soluzioni costano circa 25 €/mese.

Quanto costa noleggiare un furgone?

Il noleggio di un furgone per realizzare un trasloco da soli ha prezzi che cambiano in base alla dimensione del mezzo, per quanto tempo ci serve, al kilometraggio, al giorno della settimana ed al fatto se abbiamo o meno bisogno dell'aiuto di facchini specializzati in traslochi. Ad esempio di circa 12 m3 da noleggiare per il fine settimana può costare dai 200 ai 400 €

Chi paga lo sgombero di un immobile?

Di solito, a occuparsi dello sgombero è chi possiede o ha la responsabilità della casa. Quando si vende un immobile, normalmente è il venditore a sistemare tutto prima del rogito. Se invece la casa è stata ereditata, saranno gli eredi a mettersi d’accordo su come dividere la spesa. In certi casi, come con case in affitto, anche il proprietario può decidere di occuparsene. In ogni caso, conviene sempre scrivere nero su bianco nel contratto di vendita o affitto chi deve pagare per lo sgombero

Come deve essere smaltito un rifiuto speciale?

I rifiuti speciali, tipo alcuni elettrodomestici (RAEE) o l’amianto, non vanno buttati insieme agli ingombranti normali ma hanno un processo differente. Per esempio, gli elettrodomestici di solito finiscono in impianti di riciclo, mentre per l’amianto ci vogliono ditte certificate.

Speriamo che questo articolo ti sia stato utile per comprenderei fattori che possono influire sul prezzo di uno sgombero e il relativo lavoro che effettueranno i professionisti di Cronoshare.

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Riferimenti

Decreto legislativo 3 aprile 2006, n. 152 - Norme in materia ambientale (Gazzetta Ufficiale).

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Questo articolo è stato scritto e revisionato da:

Alessandro De Donatis

Alessandro fa parte del team di marketing di Cronoshare. Si occupa della redazione ed ottimizzazione di contenuti per la piattaforma. Ha una formazione professionale in design e comunicazione. Vedi il profilo.