Trovare il locale perfetto è molto difficile, anche se a volte è sufficiente avere una buona posizione geografica e discrete condizioni interne. Ma può sorgere sempre la stessa domanda: quanto costa ristrutturazione un locale commerciale?
Con questo articolo cercheremo di risolvere tutti i tuoi dubbi al riguardo; non solo in termini di prezzo, ma anche in relazione a permessi e questioni legali.
Di seguito ti indicheremo i prezzi approssimativi per diversi lavori che potresti pensare di svolgere presso il tuo locale.
Oggi, il rinnovo di un locale commerciale può avere un prezzo che varia da € 15.000 a € 50.000.
Dopo aver visto una fascia di prezzo approssimativa, vogliamo riassumere tutte le informazioni in un sommario in modo da poterle consultare più comodamente:
In ogni caso, devi tenere conto del fatto che il prezzo della ristrutturazione dipenderà dalle diverse opere e modifiche che vuoi fare. Puoi rispondere alle tue domande e richiedere un preventivo facendo clic qui.
Come abbiamo già commentato, in questo articolo vogliamo darti una visione globale di quanto costa ristrutturare un locale commerciale. Per questo ti accompagneremo passo dopo passo, dalla scelta dei locali al costo finale della ristrutturazione.
Continua a leggere se sei interessato a conoscere maggiori informazioni su quanto costa ristrutturare un locale commerciale.
D'altra parte, tutti i locali commerciali hanno una serie di sezioni o ambienti che si ripetono: la vetrina, l'area di vendita, il bancone dove si trova la cassa, etc. È importante che questi spazi siano integrati, anche se diversi.
Un terzo punto da considerare è la decorazione. Può sembrare ovvio, ma devi cercare di rendere il prodotto accessibile e attraente per il cliente.
Infine, un altro elemento importante è la qualità dell'ambiente. Con questo intendiamo colori, temperatura, umidità relativa, luce, etc. Ed è qui che risiede l'importanza di una buona ristrutturazione che ti consenta di raggiungere i tuoi obiettivi.
Per questo, devono essere prese in considerazione le seguenti possibilità:
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Ti spieghiamo alcune regole e leggi che fanno parte delle normative vigenti e che potrebbero interessarti.
In primo luogo, parleremo del piano generale di pianificazione urbana . È definito nei regolamenti di pianificazione urbana Italiana come uno strumento di base per la pianificazione globale del territorio. È usato per classificare il suolo e determinare il regime applicabile.
Questo piano varierà a seconda della regione a cui appartieni, generalmente tutti assegnano i locali situati al livello della strada. L'uso commerciale è incluso nella considerazione dei servizi.
Un altro problema da tenere presente durante il rinnovo di un locale è il regolamento sulla legge antincendio . È un regolamento abbastanza esteso che è specificamente regolato nel regolamento sugli impianti antincendio. Puoi controllare il DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 1 agosto 2011, n. 151.
Non dovresti dimenticare le leggi sull'accessibilità e sulla rimozione delle barriere architettoniche . Come il piano generale di pianificazione urbana che varia a seconda della regione.
Segui leggendo perché ti daremo alcuni suggerimenti per effettuare la ristrutturazione in modo più economico.
Per migliorare la tua facciata puoi eseguire una serie di compiti di condizionamento che sono molto semplici ed economici; come la pulizia delle macchie, la sostituzione del colore sulle tende, la riparazione di scheggiature, etc. Puoi anche considerare di sostituire le finestre o la possibilità di installare una tenda da sole con l'immagine della tua azienda.
Un altro elemento chiave che puoi migliorare senza grandi costi è l'illuminazione : serve a migliorare i contrasti, evidenziare i dettagli che ci interessano e indirizzare l'attenzione dei clienti sui tuoi prodotti. Aiuta anche a definire il mood ambientale che vuoi dare al tuo locale.
Infine, realizzare una ristrutturazione incentrata sul miglioramento dell'efficienza energetica è sempre un buon investimento. A lungo termine, vedrai diminuire il costo delle spese. Alcune possibilità sono:
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Con questo articolo cercheremo di risolvere tutti i tuoi dubbi al riguardo; non solo in termini di prezzo, ma anche in relazione a permessi e questioni legali.
Indice
Quanto costa ristrutturare un locale commerciale in Italia?
La risposta a questa domanda dipende dalla portata della ristrutturazione che si desidera realizzare. Questo può variare da un semplice adattamento, agli standard di accessibilità, al cambiamento dell'intera installazione elettrica e idraulica etc.Calcola il tuo preventivo per la ristrutturazione del locale commerciale
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Di seguito ti indicheremo i prezzi approssimativi per diversi lavori che potresti pensare di svolgere presso il tuo locale.
- Pareti divisorie e rivestimenti: il materiale più utilizzato per questi lavori è il cartongesso. Può costare tra € 20 / m² e € 40 / m².
- Finiture: le pareti sono normalmente pitturate con vernice che, a seconda del tipo, può aumentare o diminuire il prezzo. Puoi trovare vernice a tempera, che è molto economica (tra € 2 o € 3 / m²), e vernice plastica, che è un po 'più costosa (circa € 9 / m²). Altre opere di ristrutturazione possono essere: pavimenti in piastrelle, ristrutturazione del bagno o installazione di controsoffitti in cartongesso . Compreso tutto, il prezzo finale può essere compreso tra € 7.000 e € 10.000.
- Carpenteria: include porte (da € 200 a € 350 per unità a seconda del materiale e del tipo di porta), finestre in alluminio per la vetrina (circa € 120 / m²) e doppi vetri (circa € 50 / m²).
- Idraulico: il costo a questo punto può variare a seconda della posizione. Se il tuo negozio utilizza impianti idraulici solo per il bagno, il budget può variare tra € 1.000 e € 2.000. Se il tuo progetto di ristrutturazione è correlato all'hotel o ad attività simili, probabilmente questo prezzo si moltiplica perché l'uso dell'impianto idraulico sarà maggiore.
- Installazione elettrica: il prezzo dell'installazione dipenderà dai punti luce e dai metri quadri. In generale, i prezzi medi per locali commerciali variano da € 3.000 a € 5.000.
- Ventilazione e aria condizionata: Come abbiamo già anticipato, i locali commerciali hanno poche opzioni per la ventilazione naturale. La scelta più logica, la maggior parte delle volte, è l'installazione di sistemi di condizionamento d'aria. Il prezzo di installazione di tali sistemi è generalmente compreso tra € 2.800 e € 5.000.
- Altre strutture: è necessario includere una struttura antincendio, luci di emergenza e segnali esplicativi. Questo tipo di installazione può costarci da € 430 a € 2.000.
Quanto costa ristrutturare un locale commerciale
Oggi, il rinnovo di un locale commerciale può avere un prezzo che varia da € 15.000 a € 50.000.
Dopo aver visto una fascia di prezzo approssimativa, vogliamo riassumere tutte le informazioni in un sommario in modo da poterle consultare più comodamente:
PREZZI DI UN LOCALE COMMERCIALE
| Lavoro di ristrutturazione | Prezzo |
|---|---|
| Pareti divisorie e rivestimenti | 20 €/m² - 40 €/m² |
| Rifiniture | 7.000 € - 10.000 € |
| Porte | 200 € - 350 € per unità |
| Finestre | 120 €/m² |
| Doppi vetri | 50 €/m² |
| Idraulica | 1.000 € - 2.000 € |
| Installazione elettrica | 3.000 € - 5.000 € |
| Ventilazione e climatizzazione | 2.800 € - 5.000 € |
| Altro (prevenzione incendi, insegne, luci di emergenza) | 430 € - 2.000 € |
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In ogni caso, devi tenere conto del fatto che il prezzo della ristrutturazione dipenderà dalle diverse opere e modifiche che vuoi fare. Puoi rispondere alle tue domande e richiedere un preventivo facendo clic qui.
Come abbiamo già commentato, in questo articolo vogliamo darti una visione globale di quanto costa ristrutturare un locale commerciale. Per questo ti accompagneremo passo dopo passo, dalla scelta dei locali al costo finale della ristrutturazione.
Continua a leggere se sei interessato a conoscere maggiori informazioni su quanto costa ristrutturare un locale commerciale.
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Come deve essere un locale commerciale?
Se vuoi ristrutturare il tuo locale è perché hai un prodotto o servizio da vendere ed offrire al pubblico. In questo senso, il primo focus al riguardo deve essere ristrutturare e ammobiliare il locale in modo che rispecchi l'anima del tuo business e risalti il tuo prodotto/servizio.D'altra parte, tutti i locali commerciali hanno una serie di sezioni o ambienti che si ripetono: la vetrina, l'area di vendita, il bancone dove si trova la cassa, etc. È importante che questi spazi siano integrati, anche se diversi.
Un terzo punto da considerare è la decorazione. Può sembrare ovvio, ma devi cercare di rendere il prodotto accessibile e attraente per il cliente.
Infine, un altro elemento importante è la qualità dell'ambiente. Con questo intendiamo colori, temperatura, umidità relativa, luce, etc. Ed è qui che risiede l'importanza di una buona ristrutturazione che ti consenta di raggiungere i tuoi obiettivi.
Scelta del locale
Ci sono molti aspetti da considerare nella scelta di un locale commerciale. L'importante è assicurarsi che sia tecnicamente possibile svolgere l'attività desiderata.Per questo, devono essere prese in considerazione le seguenti possibilità:
- Alcuni locali sono situati in edifici di alto valore architettonico. Questo è noto come locale catalogato. In questi casi, vi è un controllo molto rigoroso da parte dell'amministrazione. Ciò può comportare termini più lunghi o l'obbligo di ristrutturare determinati elementi.
- In alcuni casi l'alimentazione elettrica è insufficiente: questo è noto come locale senza alimentazione. La soluzione richiede un aumento di energia. Ciò implica modifiche di tempo e budget.
- Qualcosa di molto importante quando si sceglie un luogo è che si abbia la possibilità di ventilazione , qualcosa che normalmente viene fatto con gli split per il condizionamento d'aria. Se questa ventilazione non può essere garantita, sarà praticamente impossibile svolgere alcuna attività pubblica.
- È essenziale rispettare le normative sull'accessibilità. Anche se questa legge varia a seconda della regione, ciò che stabilisce è che, in base ai metri quadri, i locali devono rispettare determinate regole, come ad esempio dover installare l'accesso per disabili.
- Ogni tipo di attività richiede uno spazio con una certa altezza. Questo limite varia allo stesso modo delle normative precedenti ma, in generale, se l'altezza è inferiore a 2,7 metri, è bene assicurarsi che sia praticabile.
- In alcune aree urbane, i comuni possono limitare le licenze di attività. Prima di iniziare un'attività commerciale è importante scoprire se si dispone o meno dell'autorizzazione. Per questo puoi richiedere un certificato di compatibilità urbana presso il municipio della tua città.
- Se intendi introdurre la tua attività nel blocco di una comunità di residenziale e influisce sulle aree della comunità, devi avere l'approvazione della comunità dei residenti.
Normative e licenze
Prima di iniziare la ristrutturazione dei locali è necessario conoscere la legislazione e i regolamenti attuali a tale riguardo.
In primo luogo, parleremo del piano generale di pianificazione urbana . È definito nei regolamenti di pianificazione urbana Italiana come uno strumento di base per la pianificazione globale del territorio. È usato per classificare il suolo e determinare il regime applicabile.
Questo piano varierà a seconda della regione a cui appartieni, generalmente tutti assegnano i locali situati al livello della strada. L'uso commerciale è incluso nella considerazione dei servizi.
Un altro problema da tenere presente durante il rinnovo di un locale è il regolamento sulla legge antincendio . È un regolamento abbastanza esteso che è specificamente regolato nel regolamento sugli impianti antincendio. Puoi controllare il DECRETO DEL PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 1 agosto 2011, n. 151.
Non dovresti dimenticare le leggi sull'accessibilità e sulla rimozione delle barriere architettoniche . Come il piano generale di pianificazione urbana che varia a seconda della regione.
Consigli per una ristrutturazione economica
Se stai pensando di ristrutturare un bar, una caffetteria o qualsiasi altro posto e, dopo aver visto i prezzi approssimativi, pensi che siano fuori budget, non ti preoccupare.Segui leggendo perché ti daremo alcuni suggerimenti per effettuare la ristrutturazione in modo più economico.
Tieni presente che è necessario dare priorità alla ristrutturazione o modifica di quegli elementi che hanno un maggiore impatto visivo. In questo senso, la facciata del tuo negozio può essere un buon punto di partenza.
Un altro elemento chiave che puoi migliorare senza grandi costi è l'illuminazione : serve a migliorare i contrasti, evidenziare i dettagli che ci interessano e indirizzare l'attenzione dei clienti sui tuoi prodotti. Aiuta anche a definire il mood ambientale che vuoi dare al tuo locale.
Infine, realizzare una ristrutturazione incentrata sul miglioramento dell'efficienza energetica è sempre un buon investimento. A lungo termine, vedrai diminuire il costo delle spese. Alcune possibilità sono:
- Se le finestre sono quelle tradizionali, puoi cambiarle per altre con doppio vetro o taglio termico.
- Un'altra azione che non comporta molti costi è quella di coprire le pareti non perfette con cartongesso.
- Puoi scegliere di installare controsoffitti.
- Puoi inoltre decidere di installare le guarnizioni sotto le porte.
Questi sono solo alcuni suggerimenti che potrebbero esserti utili. In ogni caso, qualunque sia la ristrutturazione che desideri realizzare, speriamo che questo articolo sia stato interessante e utile per te.
Altre domande degli utenti
Quanto costa la consulenza di un architetto?
Rispondere a questa domanda non è semplice perchè bisogna prima sapere quali servizi e compiti dovrà svolgere un architetto. Ad esempio il costo per un progetto di ristrutturazione di un locale può partire dai 750 € mentre una consulenza di interior design si aggira intorno ai 400 - 500 €.
Quanto costa una insegna per una attività?
Se vogliamo far conoscere la nostra attività e differenziarci dalla concorrenza una insegna luminosa è quello che fa al nostro caso. I costi per la realizzazione di una insegna partono dai 100 € ma bisogna anche tenere in considerazione le tasse comunali da pagare.
Quanto costa arredare un bar?
Nel mercato italiano attuale esistono soluzioni che con una spesa di circa 600-700 €/mq permettono di arredare un bar, tenendo presente però che si tratta solo della parte aperta al pubblico e non di quella del laboratorio. Se si vuole una soluzione più ricercata o esclusiva il prezzo può anche raddoppiare. Interessanti sono anche le soluzioni con il franchise che fanno risparmiare di molto fornendo anche una idea di massima per la disposizione interna.
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Riferimenti
- Agenzia delle Entrate (link).
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