Uno degli spazi comuni che è maggiormente soggetto ad un uso intenso e quotidiano, in un condomino, è l'androne ed il portone d'accesso con zona pertinente. Nel momento in cui si decide di restaurare questo spazio dell'edificio, sarà sicuramente utile sapere quanto costa restaurare un androne. In questa guida ai prezzi ti mostreremo i dettagli di questa opera.
A continuazione elenchiamo un esempio di costo per il restauro di un androne di 20 m², che include la sostituzione del portone, la costruzione di una rampa di accesso e la posa di pavimenti in ceramica.
Tieni presente che queste cifre sono solo un'approssimazione. Consigliamo di richiedere un preventivo personalizzato per il restauro di un androne, in modo che le caratteristiche specifiche dello spazio da ristrutturare siano prese in considerazione di forma personalizzata.
I principali fattori che possono influenzare il prezzo del restauro dell'androne di un condominio sono:
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Oggi è possibile trovare materiali resistenti e relativamente leggeri, come l'acciaio inossidabile e altrettanti modelli che si adattano alle caratteristiche di ogni edificio.
Il prezzo può variare in base al materiale della porta (alluminio, acciaio inox, ferro battuto, ecc.) e alla dimensione delle ante. Se la porta deve comprendere parti fisse per adattarsi allo spazio, come si usa nei vecchi portoni a causa delle loro grandi dimensioni, il costo tenderà ad aumentare.
L'installazione di porte automatiche negli androni ha un prezzo più alto rispetto ad altre tipologie di porte.
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In molti casi l'obiettivo è sfruttare al meglio la luce naturale, ma oggigiorno la tecnologia LED ha molto peso anche nelle questioni legate all'illuminazione di questo tipo di spazi.
In molti casi, l'impianto elettrico dell'intero edificio viene controllato e persino ristrutturato a prezzi vicini i 20.000 €.
Non dobbiamo perdere di vista il fatto che ogni ristrutturazione è diversa e che conviene richiedere un preventivo adeguato alle circostanze.
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Nel caso delle pareti, puoi scegliere di dipingerle oppure utilizzare materiali ceramici e altri rivestimenti adeguati per lo stile dell'edificio.
Si consigliano materiali resistenti e, se possibile, materiali antiscivolo per ridurre al minimo i rischi di caduta.
Inoltre, si deve tener conto che, al prezzo del solaio, si deve aggiungere il costo della manodopera per la posa e, normalmente, anche quello della manodopera per la demolizione e rimozione dei detriti dalla pavimentazione precedente.
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In relazione alla pianificazione dei lavori, è necessario tener conto di quanto vige sugli accordi del consiglio di amministrazione condominiale e anche la richiesta delle autorizzazioni necessarie. Molte volte le stesse imprese di ristrutturazione possono aiutare i condomini con il secondo punto, ovvero la gestione dei permessi.
Non tutti gli interventi hanno la stessa difficoltà, è infatti possibile apportare piccole modifiche che, tuttavia, rappresentano un grande miglioramento, come l'Installazione di nuovi videocitofoni o telefoni o il rinnovo delle portalettere dei condomini.
In generale, qualsiasi aspetto relativo al restauro di un androne condominiale può variare a seconda delle circostanze specifiche. Ecco perché è così importante richiedere preventivi personalizzati a ditte specializzate.
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Indice
- Quale costo ha il restauro dell'androne di un condominio?
- Sostituzione del portone d'accesso del condominio
- Quanto costa cambiare il portone d'accesso di un condominio?
- Quali restauri si possono effettuare per migliorare l'androne di un condomino?
- Installazioni elettriche in un androne
- Pavimenti e pareti
- Altri aspetti relazionati con il restauro dell'androne di un edificio
Quale costo ha il restauro dell'androne di un condominio?
Molteplici modifiche e miglioramenti possono essere effettuati nell'androne di un condominio di quartiere: dalla ristrutturazione delle strutture, alla sostituzione del portone d'accesso all'edificio o all'estetica e decorazione dello spazio comune.Il costo per ristrutturare un androne può essere differente caso per caso: piccoli miglioramenti possono essere eseguiti a prezzi inferiori a 1.500 €, mentre per i restauri più completi si possono raggiungere cifre superiori a 20.000 €.
COSTI PER IL RESTAURO DI UN ANDRONE
| Tipologia de servizio | Prezzo |
|---|---|
| Cambio del portone di entrata | 1.500 € |
| Costruzione di una rampa d'accesso | 2.000 € |
| Cambio pavimentazione | 675 € |
| TOTALE | 4.175 € |
Anche per i lavori di rifacimento delle parti comuni di un condominio è possibile richiedere il Bonus Ristrutturazioni.
Tieni presente che queste cifre sono solo un'approssimazione. Consigliamo di richiedere un preventivo personalizzato per il restauro di un androne, in modo che le caratteristiche specifiche dello spazio da ristrutturare siano prese in considerazione di forma personalizzata.
I principali fattori che possono influenzare il prezzo del restauro dell'androne di un condominio sono:
- Dimensioni dell'androne: non tutti gli androni hanno le stesse dimensioni e questo aspetto influenza direttamente il costo. Più grande è l'androne, più tempo e impegno dovranno essere investiti nel rinnovarlo e quindi, maggiore sarà il costo.
- Parti da restaurare: ogni androne è diverso cosi come le esigenze esigenze del condomini. A volte si tratterà solo di tinteggiare le pareti e cambiare il pavimento, mentre in altri casi potrebbe essere necessario installare un montascale a piattaforma o rinnovare l'impianto elettrico.
- Materiali utilizzati: indipendentemente dal tipo di ristrutturazione che si vuole intraprendere, è possibile scegliere tra diversi materiali e qualità, decisioni che cambieranno il costo finale dell'intervento.
- Dettagli decorativi: oltre al pavimento e ai rivestimenti, alcuni androni o cortili condominiali presentano elementi decorativi e mobilio. Se si deciderà cambiare anche gli accessori interni, dovranno essere presi in considerazione alla ora di stipulare un preventivo di lavoro.
Tieni presente che, oltre alla ditta di ristrutturazione, sarà necessario l'intervento di un architetto per predisporre il progetto tecnico e il disegno della ristrutturazione.
Continua a leggere l'articolo per saperne di più sulle diverse ristrutturazioni che possono essere apportate all'androne di un edificio e sul loro prezzo.
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Sostituzione del portone d'accesso del condominio
Sebbene si tenga conto, per la maggior parte dei casi, dell'estetica, quando si decide di cambiare il portone di un androne di un condominio, la priorità è la sicurezza che può apportare.Oggi è possibile trovare materiali resistenti e relativamente leggeri, come l'acciaio inossidabile e altrettanti modelli che si adattano alle caratteristiche di ogni edificio.
È inoltre possibile installare porte automatiche o automatizzare la porta esistente. Normalmente funzionano con telecomandi, tessere di prossimità o pulsanti e facilitano l'apertura delle porte più pesanti, oltre ad essere più igieniche e sicure da virus e batteri.
Quanto costa cambiare il portone d'accesso di un condominio?
Cambiare la porta d'ingresso di un condominio, ha un costo medio che varia tra le 1.100 e 3.500 €.
L'installazione di porte automatiche negli androni ha un prezzo più alto rispetto ad altre tipologie di porte.
Quali restauri si possono effettuare per migliorare l'androne di un condomino?
L'automazione del portone di accesso all'edificio può essere un grande vantaggio per le persone con mobilità ridotta.
Inoltre, se sono presenti tratti di scale per entrare nell'androne o accedere all'ascensore, è possibile effettuarne altre importanti ristrutturazioni relative all'accessibilità, como la costruzione di rampe o l`'installazione di montacarichi. Inoltre è possibile abbassare l'ascensore al livello del suolo.
Inoltre, se sono presenti tratti di scale per entrare nell'androne o accedere all'ascensore, è possibile effettuarne altre importanti ristrutturazioni relative all'accessibilità, como la costruzione di rampe o l`'installazione di montacarichi. Inoltre è possibile abbassare l'ascensore al livello del suolo.
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Installazioni elettriche in un androne
Rinnovare l'illuminazione dell'androne può apportare un grande cambiamento in meglio, soprattutto in termini di comfort.In molti casi l'obiettivo è sfruttare al meglio la luce naturale, ma oggigiorno la tecnologia LED ha molto peso anche nelle questioni legate all'illuminazione di questo tipo di spazi.
Quanto costa rinnovare l'installazione elettrica dell'androne di un edificio?
È possibile trovare professionisti che offrono preventivi relativi agli impianti elettrici negli androni a partire da 1.500 euro, con cifre che possono raggiungere peró i 4.500 €.
Non dobbiamo perdere di vista il fatto che ogni ristrutturazione è diversa e che conviene richiedere un preventivo adeguato alle circostanze.
Pavimenti e pareti
Quando si vuole rinnovare l'aspetto di un vecchio androne, solitamente si tiene conto dei pavimenti e dei rivestimenti circostanti.Nel caso delle pareti, puoi scegliere di dipingerle oppure utilizzare materiali ceramici e altri rivestimenti adeguati per lo stile dell'edificio.
Si consigliano materiali resistenti e, se possibile, materiali antiscivolo per ridurre al minimo i rischi di caduta.
È possibile scegliere tra materiali lucidi e opachi, in un'ampia varietà di tonalità. Il fattore più importante è trovare materiali che, per le loro caratteristiche e il loro design, si adattano all'estetica dell'edificio.
Quanto costa cambiare la pavimentazione di un androne?
Questa domanda non è di facile soluzione, perché il prezzo della sostituzione dei pavimenti può variare molto a seconda del materiale scelto: gres ceramico, pietra naturale, ecc.Inoltre, si deve tener conto che, al prezzo del solaio, si deve aggiungere il costo della manodopera per la posa e, normalmente, anche quello della manodopera per la demolizione e rimozione dei detriti dalla pavimentazione precedente.
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Altri aspetti relazionati con il restauro dell'androne di un edificio
Il restauro dell'androne di un condominio include molti più aspetti di quelli che abbiamo menzionato. Due dei punti più importanti hanno a che fare con la pianificazione dei lavori e la gestione dei detriti.In relazione alla pianificazione dei lavori, è necessario tener conto di quanto vige sugli accordi del consiglio di amministrazione condominiale e anche la richiesta delle autorizzazioni necessarie. Molte volte le stesse imprese di ristrutturazione possono aiutare i condomini con il secondo punto, ovvero la gestione dei permessi.
Non tutti gli interventi hanno la stessa difficoltà, è infatti possibile apportare piccole modifiche che, tuttavia, rappresentano un grande miglioramento, come l'Installazione di nuovi videocitofoni o telefoni o il rinnovo delle portalettere dei condomini.
Indipendentemente dal numero di modifiche che devono essere incluse nel restauro dell'androne dell'edificio, è importante che l'impresa di ristrutturazione pianifichi i lavori in modo che gli sforzi siano concentrati ogni volta su un'area diversa, per ridurre al minimo il disagio per i condomini o residenti.
Quanto costa installare le portalettere in un condominio?
Al prezzo del porta lettere è necessario aggiungere il prezzo della manodopera, che può variare a seconda che si tratti di portalettere integrate (per le quali è necessario aprire un foro sul muro) o se devono essere solo avvitate al muro o su supporti esterni.
È possibile trovare servizi di installazione di portalettere a partire da 50 € o 60 €, a seconda della mole di lavoro necessaria, queste cifre possono aumentare considerevolmente. In generale, qualsiasi aspetto relativo al restauro di un androne condominiale può variare a seconda delle circostanze specifiche. Ecco perché è così importante richiedere preventivi personalizzati a ditte specializzate.
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Riferimenti
- Agenzia delle Entrate (link).
Questo articolo è stato scritto e revisionato da:
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